Baufinanzierung Vergleich
Immobilienfinanzierung zu Top-Zinsen
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Baufinanzierung Ratgeber
Alles was Sie über Baufinanzierung wissen müssen
Wichtige Kriterien
Darauf sollten Sie beim Baufinanzierung achten
Zinssatz und Konditionen
Vergleichen Sie Sollzins, effektiven Jahreszins und Zinsbindung. Achten Sie auf Sondertilgungsoptionen.
Eigenkapital und Nebenkosten
Planen Sie mindestens 20% Eigenkapital ein. Berücksichtigen Sie Kaufnebenkosten von ca. 10-15%.
Tilgungsrate
Wählen Sie eine anfängliche Tilgung von mindestens 2-3%. Je höher die Tilgung, desto schneller sind Sie schuldenfrei.
Häufig gestellte Fragen
Die wichtigsten Antworten zu Baufinanzierung
Wie viel Eigenkapital benötige ich?
Idealerweise sollten Sie 20-30% des Kaufpreises plus Nebenkosten als Eigenkapital mitbringen. Eine Vollfinanzierung ist möglich, aber teurer.
Welche Zinsbindung ist sinnvoll?
Bei niedrigen Zinsen empfiehlt sich eine lange Zinsbindung von 15-20 Jahren. Bei steigenden Zinsen können kürzere Laufzeiten vorteilhaft sein.
Was sind Sondertilgungen?
Sondertilgungen ermöglichen zusätzliche Rückzahlungen außer der Reihe. Viele Banken erlauben 5-10% pro Jahr kostenfrei.
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